Röchlinghöhe - Einfamilienhaus mit 2 Garagen und schön angelegtem Garten in sonniger Lage
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Röchlinghöhe - Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schön angelegtem Garten in sonniger Lage
In Röchlinghöhe, rund 11 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit zwei Garagen auf einem circa 500 m² großen Grundstück. Die solide Bausubstanz, das schöne Grundstück in einer gepflegten Wohnlage, die Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und nicht zuletzt die gute Verkehrsanbindung zeichnen dieses Anwesen aus.
Das ursprünglich 1955 erbaute und im Jahr 1985 erweiterte Haus verfügt auf drei Wohnetagen über rund 160 m² Wohnfläche. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut.
Das Grundstück mit Süd-/Ost Ausrichtung bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Gartenaktivitäten.
Räumlichkeiten im Erdgeschoss:
- Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
mit einem überdachten Sitzplatz mit Zugang zur Sommerküche
- Küche
- Badezimmer mit Eckbadewanne
Räumlichkeiten im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer -
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer- zum geschlossenen und beheizten Wintergarten
- Wintergarten
- Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss
Räume im Dachgeschoss:
- Arbeits- oder Kinderzimmer
Räumlichkeiten im Untergeschoss:
- 4 Kellerräume
- Duschbad mit WC
- Zugang zum Garten
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
- neue Gasbrennwert Heizung in 2020
Der Völklinger Ortsteil Röchlinghöhe liegt auf den Höhen zwischen der Gemeinde Bous und dem Zentrum der Mittelstadt Völklingen. Umgeben vom Stadtwald bietet er eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Im Stadtteil gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten, eine Grundschule und Sportanlagen. Weitere Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in Bous oder der Völklinger Innenstadt, gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Völklingen, mit etwa 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt des Saarlandes, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen. Es gibt ein Krankenhaus, zwei Schwimmbäder und diverse Sporteinrichtungen. Die Autobahn A620 sowie die A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
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Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
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