Heidstock - Wohnen auf einer Ebene - Bungalow mit viel Privatsphäre in sonniger Wohnlage
Verkauft
Sie kommen leider zu spät. Diese Immobilie hat bereits einen Käufer gefunden.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In rund 8 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1971 einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit viel Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden. Die solide Bausubstanz und die schöne Wohnlage in einer absolut ruhigen Anliegerstraße zeichnen dieses Anwesen aus. Es bietet genau die richtige Wohnform mit Blick auf das Alter. Aber auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz.
Das Haus bietet auf einer Ebene eine großzügige Wohnfläche von ca. 105 m². Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche um weitere etwa 100 m². Es zeichnet sich durch eine angenehme, einladende Wohnatmosphäre aus und befindet sich sowohl optisch als auch technisch in einem gepflegten Zustand, der dem Alter des Hauses gerecht wird. Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zum Garten.
ERDGESCHOSS:
Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche mit Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche und Bidet - Gäste-WC
UNTERGESCHOSS:
Waschküche mit Zugang zum Garten - Werkstatt - Heizungskeller - Keller
Die große Garage für 2 Pkw vervollständigt dieses Angebot.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Der Ortsteil Heidstock liegt östlich des Stadtzentrums der Mittelstadt Völklingen und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Stadtwald Völklingen bietet eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Heidstock eine gute Anbindung an das Zentrum von Völklingen sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Saarbrücken. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Heidstock verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A620 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Saarbrücken.
Die Nähe zu Saarbrücken ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Die Landeshauptstadt des Saarlandes ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Saarbrücken sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 255.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Herr Jörg Gläs
Telefon: +49(0)6898-300070
Telefax: +49(0)6898-3000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 255 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-05-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden