Gemütliches, renoviertes EFH - schön angelegter Garten mit Sauna und Teich - für Genießer
Vermietet
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Herzlich Willkommen in diesem liebevoll und hochwertig renovierten Schmuckstück. Auf zwei Etagen können Sie hier nach einem arbeitsreichen Arbeitstag das Leben zu Hause genießen, ob im Haus oder im wunderschön angelegten Garten mit eigener Sauna, Schwimmteich und Gartenhaus - Ferien zu Hause. Auch in Ihren vier Wänden gibt es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Entweder Wohnen und Homeoffice oder mit der Familie verteilt auf zwei Ebenen.
Aufteilung
Erdgeschoss:
Links der Diele Bad, rechts Küche mit Ess- und Wohnzimmer (insgesamt ca. 47 m²)
Obergeschoss:
Bad, Abstellraum, zwei Zimmer (ca. 11,5 m², 25 m²) und Galerie
Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzern . Geheizt wird mit Pellets und/oder Holz. Dies organisiert der Mieter selbst. Zudem gibt es im Obergeschoss in den beiden Räumlichkeiten eine Klima-/Wärmeanlage.
Das Haus kann möbliert, teil- oder unmöbliert angemietet werden.
Suchen Sie Ruhe und Erholung und das jeden Tag? Dann sind Sie hier genau richtig: das gemütliche einseitig angebaute EFH ist das vorletzte Haus am Ende einer Sackgasse, die dann in den Wald führt. Von hier aus können Sie ausdehnte Sparziergänge unternehmen.
Das Haus liegt zwischen Ludweiler und Großrosseln, so dass Sie die Infrastruktur beider Ortsteile nutzen können.
Ludweiler besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis und Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in ca. 5 Minuten. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Banken, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 194.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrOmbudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Telefax: +49(0)6898-3000727
nadja.osburg@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
194,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
194,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 194,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Pellet |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Pellet, Holz und Hackschnitzel |
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