Geislautern - Zwei- bis Dreifamilienhaus mit Doppelgarage und schönem Grundstück in ruhiger Wohnlage
Verkauft
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Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In rund 12 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses großzügige Zwei- bis Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Völklinger Stadtteils Geislautern.
Dieses Anwesen besticht durch sein großzügiges Raumangebot, die solide Bausubstanz sowie das schön angelegte Grundstück in verkehrsgünstiger und ruhiger Lage.
Es verfügt auf drei Wohnetagen über rund 200 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Grundstück ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet Privatsphäre und reichlich Platz für alle Gartenfreunde und Grillmeister.
Eine Doppelgarage mit Keller und ein Gewächshaus vervollständigen dieses Angebot.
Die Wohnung im ERDGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Essbereich (rd. 33 m²) mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer
Die Wohnung im OBERGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Essbereich (rd. 33 m²) mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer
Die Wohnung im DACHGESCHOSS ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Wanne
Im UNTERGESCHOSS stehen Ihnen diese Räumlichkeiten zur Verfügung:
Waschküche mit Zugang zum Garten - Heizungskeller - weitere Kellerräume
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Im Völklinger Stadtteil Geislautern, ca.12 km westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie das gemütliche, frankophil anmutende Saarlouis mit vielfältigen kulinarischen und kulturellen Angeboten sowie entspanntem Shoppingvergnügen. Wünschen Sie es etwas pulsierender, so erreichen Sie in 15 Minuten die Landeshauptstadt Saarbrücken. Gute Verbindungen bestehen auch nach Luxembourg und Trier.
In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 271.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
271,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
271,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 271,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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