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Einziehen und Wohlfühlen - Einseitig angebautes Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Waldrandlage

Straßenansicht

VERKAUFT

Energieskala

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Verkauft

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66333 Völklingen

Objektdaten

Objekt-Nr. JG-421

Wohnfläche (ca.) 188 m²

Zimmer 8

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1950

Nutzfläche (ca.)

90 m²

Grundstücksfläche (ca.)

406 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Carport

Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Dieses einseitig angebaute Ein- bis Zweifamilienhaus besticht durch sein üppiges Platzangebot, die grundsolide und gepflegte Bausubstanz und die naturnahe, aber dennoch verkehrsgünstige Wohnlage im "oberen" Wehrden. Es bietet auf zwei Wohnetagen ausreichend Platz für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach und ist somit das perfekte Zuhause für große Familien.

Aufteilung:
UNTERGESCHOSS: Große Garage, Hobbyraum, Waschküche, WC, Carport

ERDGESCHOSS: Großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Gäste WC, Diele

OBERGESCHOSS: Großes Wohnzimmer mit Balkon, Diele, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne

DACHGESCHOSS: 2 Kinder-/Arbeitszimmer, WC

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Der Völklinger Ortsteil Wehrden, ca. 12 km westlich der Landeshauptstadt, überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in rd. 3 Minuten. In Wehrden finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Bank, Ärzte, Kindergarten und Grundschule.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 222.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

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Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de