Auf einer Ebene entspannt Wohnen und Leben - Bungalow in ruhiger und verkehrsgünstiger Wohnlage

Wohnen auf einer Ebene

VERKAUFT

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Verkauft

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66333 Völklingen

Objektdaten

Objekt-Nr. JG-446

Wohnfläche (ca.) 109 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

42,50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

422 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Haustiere

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Kauf 9.000,- € / Anzahl 1

Unterkellert

teilweise

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Genau in der Mitte zwischen der Landeshauptstadt Saarbrücken und der Kreisstadt Saarlouis erwartet Sie dieser im Jahr 1968 massiv erbaute und fortlaufend modernisierte Bungalow. Die grundsolide Bausubstanz, das schöne Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet und nicht zuletzt die verkehrsgünstige Lage zeichnen dieses Anwesen aus. Es bietet genau die richtige Wohnform mit Blick auf das Alter. Aber auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz.

Über die einladende Diele empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem Sie Ihr Familienleben genießen können. Ausspannen, Feste feiern, Freunde einladen - je nachdem worauf Sie gerade Lust haben. Die windgeschützte und überdachte Terrasse ermöglicht Ihnen, bei jedem Wetter draußen zu sitzen. Auch die Küche überzeugt mit ihrer Größe. Zwischen dem zum Garten hin ausgerichteten Elterschlafzimmer und den beiden Kinderzimmern befindet sich das mit einer bodengleichen Dusche ausgestattete Bad. Der Keller ist absolut trocken und bietet auf rd. 42 m² ausreichend Stauraum.

Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Garage auf der gegenübliegenden Straßenseite, die gesondert erworben werden kann (Kaufpreis 9.000 EUR). Direkt vorm Haus stehen Ihnen und Ihren Gästen ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Der Garten ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Das Wohngebiet "Zum Rauenhübel" im Völklinger Ortsteil Wehrden überzeugt durch seine gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in rd. 2 Minuten. In Wehrden und im benachbarten Wadgassen finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kaufland, Aldi, Lidl) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Bank, Ärzte, Kindergarten und Grundschule. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 238.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
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- Datum
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