Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese praktische 2 ZKB Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 8 Parteienhauses in Luisenthal.
Die Wohnung ist ideal geschnitten für 1-2 Personen. Das Schlafzimmer bietet mit ca. 15 m² genügend Raum und spiegelt durch die Gaube eine gewisse Gemütlichkeit wider. Das Bad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Gegenüber des Bads befindet sich im Flurbereich eine praktische Abstellkammer. Im rückwärtigen Teil der Wohnung ist Essen, Leben und Wohnen auf mehr als 27 m² Wohnfläche möglich. Darüber hinaus gelangt man von hier auf den teils überdachten Balkon, der genügend Platz für Tisch und Bestuhlung bietet.
Die Küche kann gegen eine Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Das Haus verfügt über eine Niedertemperaturgasheizung. Im Keller ist neben einem kleineren Kellerraum eine großzügige Gemeinschaftswaschküche vorhanden, mit getrennten Strom- und Wasserzählern.
Der zu Völklingen liegende Ortsteil Luisenthal liegt auf der Achse zwischen der Innenstadt Völklingen und Saarbrücken. Hier können Sie Wohnen, Leben und Arbeiten bestens kombinieren.
Aufgrund der "Sandwichlage" profitieren Sie von einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, einer Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen (z. B. Frei-/Hallenbad), Post, Banken, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahnen A620 und A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Vermieter und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odrOmbudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Telefax: +49(0)6898-3000727
nadja.osburg@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
117,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
117,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 117,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-13 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Etagenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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