Wohnen auf einer Ebene - Beidseitig angebauter Bungalow mit Doppelgarage in absolut ruhiger Wohnlage
Verkauft
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Informationen
Ausstattung
Details
In ca. 18 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1980 beidseitig angebaute Einfamilienhaus auf einem liebevoll angelegten Grundstück. Die solide Bausubstanz und die schöne Wohnlage in einer absolut ruhigen Privatstraße zeichnen dieses Anwesen aus. Es bietet genau die richtige Wohnform mit Blick auf das Alter. Aber auch Familien mit Kindern finden hier ausreichend Platz.
Das Haus verfügt über insgesamt rund 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem gepflegten, dem Alter entsprechenden Zustand. Die großen Fenster lassen viel Licht ins Haus und schaffen die Verbindung zum Garten.
ERDGESCHOSS: Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen - Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Wohnküche mit Speisekammer - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Gäste-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Bidet, Dusche und Wanne.
Die Doppelgarage und ein PKW Stellplatz vervollständigen dieses Angebot.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlern-Termin!
Umgeben von Wäldern und Wiesen wohnen Sie in ruhiger des Völklinger Ortsteils Lauterbach, rd. 18 km südwestlich der Landeshauptstadt Saarbrücken sowie rd. 12 km südlich der Kreisstadt Saarlouis. Im Ort finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Grundschule. Bis zur französischen Grenze sind es nur ein paar Schritte, und deshalb ist klar: Sowohl die Kindertagesstätte als auch die Grundschule im Ort sind bilinguale Einrichtungen mit Ausrichtung Deutsch-Französisch. Weiterführende Schulen finden Sie in den Nachbarorten Ludweiler (Gemeinschaftsschule) und Geislautern (Warndtgymnasium).
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 203.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
Mobil: 004901705706412
th.glaser@glaes-immo-partner.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
203,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
203,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 203,90 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2034-06-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1980 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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