Heidstock - Freistehendes Zweifamilienhaus in sonniger Wohnlage
Verkauft
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Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In rund 8 km Entfernung zum Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken erwartet Sie dieses 1957 massiv erbaute, freistehende Zweifamilienhaus auf einem nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit Privatsphäre und Sonne bis in die Abendstunden.
Ihnen und ihrer Familie stehen auf zwei Wohnetagen insgesamt rund 140 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen rund 77 m² auf die Wohnung im Erdgeschoss. Der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss und das daneben liegende WC mit Dusche könnten den Wohnraum erweitern.
Eine massiv gemauerte und eine kleine Fertiggarage vervollständigen dieses Angebot.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem, dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftigen Zustand. Sie hat jedoch das Potential mit überschaubarem Aufwand das neue Zuhause für Ihre Familie zu werden.
Aufteilung:
ERDGESCHOSS:
Wohnzimmer - angrenzende Küche mit Zugang zum großen Balkon - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche
DACHGESCHOSS:
3 Zimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche
UNTERGESCHOSS:
Waschküche mit Zugang zum Hof und in den Garten - Hobbyraum - WC mit Dusche - Heizraum - weiterer Keller
Eine massiv gemauerte und eine kleine Fertiggarage vervollständigen dieses Angebot.
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Der Ortsteil Heidstock liegt östlich des Stadtzentrums der Mittelstadt Völklingen und bietet eine attraktive Wohnlage für Familien. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen.
Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung aus. Es gibt zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten einladen. Insbesondere der nahegelegene Stadtwald Völklingen bietet eine schöne Kulisse für Outdoor-Aktivitäten und Erholung in der Natur.
In Bezug auf die Infrastruktur bietet Heidstock eine gute Anbindung an das Zentrum von Völklingen sowie an die nahegelegene Landeshauptstadt Saarbrücken. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und weitere Geschäfte.
Heidstock verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A620 und A1 sind schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Stadtteile sowie nach Saarbrücken.
Die Nähe zu Saarbrücken ist ein weiterer Vorteil dieser Wohnlage. Die Landeshauptstadt des Saarlandes ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Freizeitaktivitäten und Bildungseinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Saarbrücken sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 493.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
493,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
493,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 493,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-31 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1957 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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