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GEISLAUTERN - Großzügige Wohnung im Souterrain einer gepflegten Wohnanlage!

Grundriss

650,- €

NEU

Wohnung im Souterrain

Gartenansicht

Kfz-Stellplatz

Gläs Immobilien GmbH

Energieskala

Verkehrsgünstige Wohnlage

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Objektart

Souterrainwohnung

Adresse

66333 Völklingen / Geislautern

Objektdaten

Objekt-Nr. EB-837

Wohnfläche (ca.) 90 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 650,- €

Informationen

Baujahr

2003

Nutzfläche (ca.)

7 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.07.2026

Ausstattung

Terrasse

Unterkellert

Haustiere

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Nebenkosten (ca.)

325,- €

Kaution

1.300,- €

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Freiplatz

Miete 30,- € / Anzahl 1

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

10 m²

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südost

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese großzügige Wohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich neun Wohneinheiten überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand und die attraktive Wohnlage. Der moderne und durchdachte Grundriss schaffen ein Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die mit einer schönen Fernsicht zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Optional besteht die Möglichkeit, bis zu zwei weitere Kellerräume zusätzlich anzumieten.

Auf Wunsch können die hochwertige Einbauküche sowie weitere Möbel übernommen werden!

Aufteilung:
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum.

Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser Wohnung machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Im Völklinger Stadtteil Geislautern, ca.12 km westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen.

Umgeben von Wäldern u. Wiesen am Rande des Naherholungsgebietes "Rehbruch" wohnen Sie in einer ruhigen u. idyllischen Wohnlage. Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahn A620 erreichen Sie in wenigen Minuten.

In Geislautern finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Edeka) und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, Bank, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Warndtgymnasium in unmittelbarer Nähe.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ansprechpartner

Frau Evin Bozkurt

Telefon: 00496898300070
evin.bozkurt@glaes-immobilien.de