Schicke Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Saarbrücker Schloss
Verkauft
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Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
In unmittelbarer Nähe zum Saarbrücker Schloss erwartet Sie diese Zwei-Zimmer-Wohnung, die durch eine helle und freundliche Atmosphäre besticht. Sie befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus und eignet sich hervorragend als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare.
Die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel Licht in die Wohnung und sorgen so für eine angenehm behagliche Wohnatmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage, den durchdachten Grundriss und die hellen, freundlichen Räume, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind. Die Nähe zum Saarbrücker Schloss und zur Innenstadt macht sie besonders attraktiv für Menschen, die eine Mischung aus Kultur, Natur und städtischer Infrastruktur suchen.
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Die Wohnlage in der Nähe des Saarbrücker Schlosses zeichnet sich durch eine attraktive Kombination aus historischem Charme und urbaner Lebendigkeit aus. Das Schloss selbst, als Wahrzeichen der Stadt, verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Die Straßen sind geprägt von einer Mischung aus gut erhaltenen Altbauten und modernen Wohnhäusern, die eine gehobene Wohnqualität bieten.
Durch die zentrale Lage ist die Innenstadt von Saarbrücken nur wenige Gehminuten entfernt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Parks, wie dem Deutsch-Französischen Garten oder dem Schlossgarten, Möglichkeiten zur Naherholung und für entspannte Spaziergänge am Wasser.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Zudem gibt es in der Nähe gute Schulen und Bildungseinrichtungen, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Wohnlage rund um das Saarbrücker Schloss eine gelungene Mischung aus Kultur, Natur und städtischer Infrastruktur.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 83 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2027-10-06 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1983 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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