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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Familienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens.
Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochmomente bietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Küche verfügt einen neuwertigen Fliesenboden und unterstreicht damit den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Hier werden Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen.
Möchten Sie sich selbst ein Bild von dieser gepflegten Wohnung machen? Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Der Stadtteil "Rotenbühl" zählt zu den schönsten und gefragtesten Wohnadressen der Landeshauptstadt Saarbrücken. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe des Stadtwaldes und der Universität des Saarlandes. Das Stadtzentrum ist zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus bequem zu erreichen. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.
Auf dem Rotenbühl finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule u. das Gymnasium am Rotenbühl.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 235.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
235,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
235,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 235,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 2026-01-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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