Familienfreundliches Zuhause in fußläufiger Entfernung zur Waldorfschule
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Nur etwa 7 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt empfängt Sie dieses 1967 errichtete Einfamilienhaus. Die solide, hochwertige Bauweise, das attraktive Grundstück in angenehm ruhiger Wohnlage sowie die zugleich hervorragende Verkehrsanbindung machen dieses Anwesen besonders reizvoll. Es bietet Familien großzügigen Raum und ein behagliches Zuhause.
Die Gesamtwohnfläche umfasst ca. 188 m², davon entfallen rund 131 m² auf das großzügig gestaltete Erdgeschoss. Das Haus präsentiert sich sowohl optisch als auch technisch in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch seine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Von der großzügigen Diele führt der Weg vorbei an der Wohnküche in den weitläufigen Wohn- und Essbereich - ein zentraler Ort für geselliges Beisammensein. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Innere und schaffen ein freundliches Ambiente. Ursprünglich beherbergte diese Etage drei Schlafzimmer, die heute als Arbeits-, Ess- und Wohnzimmer genutzt werden. Die ursprüngliche Raumaufteilung kann mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden. Die Küche bietet viel Platz und punktet mit hoher Funktionalität. Das Badezimmer befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand.
Eine Treppe mit Holzstufen verbindet die Diele mit dem Untergeschoss. Hier erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Zusätzlich stehen ein separater Nutzbereich mit Heizraum sowie weitere Abstell- und Kellerräume zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine im Haus integrierte Doppelgarage.
Gehen Sie mit uns auf Entdeckungsreise und erleben Sie selbst das freundliche, wohnliche und besondere Ambiente dieses einladenden Anwesens!
Altenkessel, als westlicher Stadtteil und Distrikt der Landeshauptstadt Saarbrücken grenzt direkt an das ausgedehnte Waldgebiet des Saarkohlenwaldes. Hier können Sie Wohnen, Leben und Arbeiten bestens kombinieren.
In Altenkessel finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen (z. B. Frei-/Hallenbad), Post, Banken, Ärzte, Apotheke, 2 Kindergärten, Grund- und Waldorfschule in unmittelbarer Nähe.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Sowohl die Autobahn A620 als auch die Autobahn A1 (AS Riegelsberg) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Insgesamt vermittelt Altenkessel eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit - ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die ein ruhiges, aber nicht abseits gelegenes Wohnumfeld suchen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 412.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
412,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
412,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 412,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2035-11-19 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1966 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden