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Eschberg - Familienfreundliches Haus mit Garage in ruhiger Wohnlage der Landeshauptstadt

Einziehen und Wohlfühlen

VERKAUFT

Mitglied im IVD

Ruhige Wohnlage

Gläs Immobilien

Energieskala

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Verkauft

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66121 Saarbrücken / Eschberg

Objektdaten

Objekt-Nr. JG-501

Wohnfläche (ca.) 110 m²

Zimmer 5

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1968

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

257 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

In ca. 2 km Entfernung zur Saarbrücker Innenstadt erwartet Sie dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Höhenlage. Es überzeugt besonders durch seine grundsolide Bausubstanz und das schöne Grundstück in verkehrsgünstiger Lage.

Die insgesamt 3 Etagen bieten ausreichend Platz für eine Familie mit 2 Kindern.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Die große bodentiefe Glasfront lässt viel Licht ins Haus und schafft die Verbindung zum Garten. Auch ein Gäste WC gibt es auf dieser Etage.

Das Obergeschoss ist der private Rückzugsort. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das private Badezimmer. Das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer bieten den Zugang zum großen Südbalkon.

Erweitert wird die Wohnfläche durch den Hobbyraum im Untergeschoss. Hier befinden sich außerdem noch die Waschküche mit Dusche und Zugang zum Garten sowie ein weiterer Kellerraum.

Zum Haus gehört eine Garage, die in ca. 100 m Entfernung steht.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Der Saarbrücker Eschberg gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Rund 2 km östlich der Innenstadt gelegen, ist die Infrastruktur dieses Stadtteils kaum zu übertreffen. Hier finden Sie eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen, Post, verschiedene Bankfilialen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheke, 3 Kindergärten und Grundschule. Auch der Saarbrücker Zoo ist hier beheimatet. Die Universität des Saarlandes und viele weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld.

Das Ringstraßensystem auf dem Eschberg sorgt für eine ruhige Wohnlage und bindet das Quartier gleichzeitig hervorragend an den ÖPNV an. Auch die Autobahnen A620/A623/A6 sind nur wenige Minuten entfernt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers (3,48 % bei Kaufvertrag vor dem 01.01.2021)

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de). Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Gläs

Telefon: 00496898300070
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de