ORSCHOLZ - Einziehen und Wohlfühlen - Seniorengerechte Eigentumswohnung mit Südbalkon und Wintergarten
Verkauft
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Informationen
Ausstattung
Details
An der schönen Saarschleife, unweit des Gesundheits- und Rehazentrums Orscholz gelegen, erwartet Sie diese schicke Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und ist in allen Bereichen seniorengerecht gestaltet.
Der beidseitig begehbare Aufzug sorgt für den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Vom Eingang aus gesehen zu Ihrer Linken gelangen Sie in ein großes Wohn- / Esszimmer, an das sich zur Südseite hin ein Balkon mit Blick ins Grüne und zur Westseite hin eine hochwertig eingerichtete Küche und ein kleiner Wintergarten anschließen.
Vom Eingang aus gesehen zu Ihrer Rechten finden Sie zwei weitere Räume, die als Arbeits- bzw. Schlafzimmer dienen können. Ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein weiterer Abstellraum im Keller runden das Platzangebot ab.
Wenn Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser exklusiven Eigentumswohnung sammeln möchten, dann fühlen Sie sich zu einer Besichtigung herzlich eingeladen.
Der heilklimatische Kurort Orscholz liegt innerhalb eines waldreichen Landschaftsschutz- und Naturschutzgebietes.
Die Gemeinde Orscholz hat rd. 3.700 Einwohner und wegen der Höhenlage herrschen dort hervorragende klimatische Verhältnisse, die besonders älteren Menschen das Leben erleichtern. Dort, wo sich das Saarland von seiner grünsten Seite zeigt, liegt das Erholungsgebiet Saarschleife. Eine reizvolle Landschaft mit herrlicher Natur und gesundem Klima, wie geschaffen für ein naturnahes, kreatives Leben im Alter.
Bei einer Entfernung von nur 15 km zu Frankreich und Luxemburg wird das Leben hier durch die Lage im Dreiländereck mitgeprägt. Viele Besucher aus dem In- und Ausland genießen alljährlich den faszinierenden Blick von der Cloef hinunter ins Saartal und somit auf die Saarschleife. Nur wenige Minuten vom Gebäude entfernt erreichen Sie den nahe gelegenen Wald und den bekannten Aussichtspunkt, von dem aus die Saar mit Ihrer berühmten Schleife bewundert werden kann. Die schönsten Wanderwege unserer Region, aber auch überregionale Wege, wie z.B. der Saar-Hunsrück-Steig, beginnen hier oder führen hier vorbei.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 92.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
92,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
92,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 92,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-11-26 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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