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Habkirchen - Freistehendes Einfamilienhaus mit privatem Tennisplatz in sonniger Wohnlage!

Freistehendes Einfamilienhaus

VERKAUFT

Tennisplatz

Hofeinfahrt

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VERKAUFT

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Kontakt

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66399 Mandelbachtal

Objektdaten

Objekt-Nr. JG-389

Wohnfläche (ca.) 162 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

121 m²

Grundstücksfläche (ca.)

3.175 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Terrasse

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Süd

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch sein üppiges Platzangebot, die grundsolide Bausubstanz und die sehr schöne und ruhige Wohnlage in Habkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal. Es bietet auf zwei Wohnetagen ausreichend Platz für 2 bis 3 Generationen unter einem Dach und ist somit das perfekte Zuhause für große Familien. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem guten, dem Alter entsprechenden Zustand. Den vorhandenen Renovierungsbedarf besprechen wir gerne mit Ihnen im Detail.

Rund ums Haus erstreckt sich ein großer, weiter Garten mit viel Privatsphäre. Ein Paradies für alle Grillmeister und Gartenfreunde. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich der vorhandene private Tennisplatz wieder in Betrieb setzen. Hier werden Sie mit Sicherheit ein Plätzchen finden, das Sie den Stress des Alltags schnell vergessen lässt.

Aufteilung:

UNTERGESCHOSS: Hobbyraum mit offenem Kamin, große Werkstatt mit angrenzender Doppelgargage, Waschküche, Heizkeller, weitere Kellerräume
ERDGESCHOSS: Großzügig geschnittener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zur Terrasse, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Eingangsdiele mit Treppe ins Obergeschoss und Treppenlift ins Untergeschoss
DACHGESCHOSS: 3 Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum

Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

In Habkirchen, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal, ca. 14 km südöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben. Hier, im Biosphärenreservat Bliesgau, wohnen Sie, wo andere Urlaub machen. Die sanfthügelige Landschaft ist geprägt durch ausgedehnte Streuobstwiesen, wertvolle Buchenwälder, artenreiche Trockenrasen und eine eindrucksvolle Auenlandschaft. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen auf den zahlreichen Wanderwegen und Themenradwegen auf ihre Kosten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 253.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

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Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
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