Wohnen auf einer Ebene - Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage
Verkauft
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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser stilvolle und barrierearme Bungalow begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Wohnbereichen mit Parkettböden und einem hübsch angelegten Garten. Ideal für Familien oder Senioren, die ein altersgerechtes und pflegeleichtes Zuhause suchen und die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine entspannte Umgebung legen.
Ausstattung und Highlights:
oEbenerdiges Wohnen: Keine Stufen, keine Treppen - ein komfortables Leben auf einer Ebene.
oOffenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
oHochwertige Küche: Die separate Küche mit großen Fenstern ist voll ausgestattet und bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende.
oSchlafzimmer: Ein geräumiges Hauptschlafzimmer sorgt für eine ruhige und entspannende Rückzugsmöglichkeit.
oGäste- oder Arbeitszimmer: zusätzlicher Wohnraum mit einem Bad befindet sich im Dachgeschoss, der flexibel als Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann.
oBadezimmer: Ein zeitloses Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertigen Armaturen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
oHauswirtschaftsräume: Praktischer Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Vorräte, perfekt integriert.
Außenbereich:
oTerrasse und Garten: Der pflegeleichte Garten mit einer einladenden Terrasse bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien. Ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden.
oParkmöglichkeiten: Eine Garage und ein Carport sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.
Lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz und Funktionalität dieses Hauses begeistern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoß und Heizkörpern im Dachgeschoss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (zweifach) und abschließbar im Erdgeschoß
- Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohn-/Essbereich
- Einbauschrank mit Spiegeltüren im Eingangsbereich
- Einbauschrank im Hauswirtschaftsraum
- Einbauschrank im Bad mit Spiegeltür
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Bodentiefe Dusche
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im idyllischen Ortsteil Hüttigweiler der Gemeinde Illingen.
Hüttigweiler bietet eine perfekte Mischung aus Naturverbundenheit und guter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege in der direkten Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Die Gemeinde Illingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gastronomischen Angeboten. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar.
Verkehrstechnisch liegt das Haus ideal: Die Autobahn A1 sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen, zum Beispiel nach Saarbrücken (ca. 25 km) oder Neunkirchen (ca. 10 km). Öffentliche Verkehrsmittel und Anbindungen an die umliegenden Städte sorgen für Flexibilität und Mobilität.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 118.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.
Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers
Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://ivd.net/ombudsstelle/
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Ansprechpartner
Telefax: 0049068983000727
Mobil: 004901705706412
th.glaser@glaes-immo-partner.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 118,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2035-01-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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