Solides 3 Familienhaus inklusive Garten und Garage - mit Renovierungsbedarf in Großrosseln

Zwei- bis Dreifamilienhaus

VERKAUFT

IVD-800x600

Lage

Gläs Immobilien

Energieskala

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Verkauft

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Kontakt

Objektart

Zweifamilienhaus

Adresse

66352 Großrosseln

Objektdaten

Objekt-Nr. no-555

Wohnfläche (ca.) 177 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

60 m²

Grundstücksfläche (ca.)

290 m²

Zustand

teil / vollrenovierungsbedürftig

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

In einem ruhigen Wohngebiet von Großrosseln erwartet Sie dieses 3 Familienhaus.

Die Wohnungen sind in sich abgeschlossen, so dass sie sowohl vermietet als auch eigengenutzt werden können.
Alle drei Wohnungen bestehen jeweils aus 2 ZKB und verteilen sich auch etwa 65 m². Durch die Schrägen im DG ist die Wohnfläche dort rechnerisch geringer, jedoch wirken die Räume ebenfalls großzügig und gerade durch die Schrägen gemütlich.

In den letzten Jahren wurden bereits erste umfangreiche Neuerungen umgesetzt. So ist das Haus an die Fernwärme angeschlossen, die Elektrozuleitung wurde vor ca. 2-3 Jahren erneuert inklusive modernem Stromkasten, ebenso erfolgte die Zuleitung zum Kanal. Eine Drainage wurde im vorderen und seitlichen Bereich vor etwa 5 Jahren gelegt. Im Zuge dessen erfolgte ebenfalls die Kellersanierung.

In den Räumlichkeiten selbst besteht Renovierungsbedarf der Wände und zum Teil der Fußböden. Im 1. OG wurde bereits ein natürlich wirkendes Laminat verlegt. Im DG befinden sich die Räumlichkeiten bereits wieder im Rohbauzustand, so dass Sie sofort neue Bodenbeläge Ihrer Wahl verlegen können.
Die Bäder sind original 60ziger Jahre und strahlen einen gewissen Charme aus, der natürlich individuell zu beurteilen ist. Eine Erneuerung der Sanitär- sowie der Elektroleitungen ist jedoch empfehlenswert. Ebenso sollten die Fenster ausgewechselt werden (Alufenster aus dem Baujahr).

Am Ende der Einfahrt befindet sich eine geräumige Garage, daneben -hinter dem Haus- ein kleiner pflegeleichter Garten.
Die Wohnung im 1. OG hat einen schönen Balkon nach hinten raus mit Blick ins Grüne.

Interessiert? - Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

In Großrosseln, ca. 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken, lässt es sich gut leben - und das mitten im Grünen und in direkter Nähe zu den Ballungs- und Arbeitsräumen im Saarland und in Lothringen. Hier findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, eine Vielzahl an Sport- u. Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten und Grundschule. Das nahe gelegene Warndtgymnasium genießt einen guten Ruf. Das Zentrum der Landeshauptstadt erreichen Sie mit dem Pkw in weniger als 20 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 293.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Muster-Widerrufsformular
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Ansprechpartner

Frau Nadja Osburg

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Telefax: +49(0)6898-3000727
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