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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Helle 4-Zimmer/Küche/Bad in zentraler Lage - Garage im Innenhof möglich

Esszimmer 2 Etagenwohnung Großrosseln
Esszimmer 2
850,- €
 
Grundriss_ Etagenwohnung Großrosseln
Grundriss_
Wohnzimmer Etagenwohnung Großrosseln
Wohnzimmer
Küche Etagenwohnung Großrosseln
Küche
Esszimmer Etagenwohnung Großrosseln
Esszimmer
Flur Etagenwohnung Großrosseln
Flur
Badezimmer Etagenwohnung Großrosseln
Badezimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Großrosseln
Schlafzimmer
Zimmer Etagenwohnung Großrosseln
Zimmer
Neue Elektroinstallation Etagenwohnung Großrosseln
Neue Elektroinstallation
Mitglied im IVD Etagenwohnung Großrosseln
Mitglied im IVD
Energieskala Etagenwohnung Großrosseln
Energieskala
Gläs Immobilien Etagenwohnung Großrosseln
Gläs Immobilien

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

66352 Großrosseln

Objektdaten

Objekt-Nr. EB-855
Wohnfläche (ca.) 111 m²
Zimmer 4
Kaltmiete 850,- €

Informationen

Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Unterkellert

Details

Heizkosten (ca.)
175,- €
Bauweise
Massiv
Garage
Miete 75,- € / Anzahl 1

Diese großzügige und renovierte Etagenwohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Großrosseln im Regionalverband Saarbrücken und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein komfortables und vielseitig nutzbares Zuhause.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Die hellen und freundlich wirkenden Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Paare oder Familien oder mit zusätzlichem Raum für Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche - die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Das ursprünglich im Jahr 1890 in massiver Bauweise errichtete Gebäude verbindet den besonderen Charakter eines gewachsenen Bestandsobjekts mit einem zeitgemäßen Wohnstandard. Im Jahr 2026 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und renoviert. Sie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und bezugsfreundlichen Zustand.

Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet ausreichend Platz für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner und trägt damit zusätzlich zu einem komfortablen Wohnalltag bei.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, klassischer Bausubstanz und umfassender Modernisierung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Mietangebot für Interessenten, die Wert auf viel Platz, ein gepflegtes Wohnumfeld und eine zentrale Lage legen.

Optional kann eine Garage im Innenhof des Gebäudes für monatlich 75,00 EUR zusätzlich angemietet werden.

Insgesamt bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit großzügigem Platzangebot mitten in Großrosseln.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Großrosseln, rund 10 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Saarbrücken. Die Gemeinde verbindet auf angenehme Weise naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der bedeutenden Arbeits- und Wirtschaftsräume im Saarland sowie im benachbarten Lothringen.

Das Zentrum von Großrosseln bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler Nähe. Darüber hinaus verfügt die Gemeinde über ein vielseitiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Auch für Familien bietet der Standort attraktive Voraussetzungen: Kindergärten und eine Grundschule sind vor Ort vorhanden. Das nahe gelegene Warndtgymnasium ergänzt das Bildungsangebot der Umgebung.

Dank der günstigen Verkehrsanbindung ist auch Saarbrücken schnell erreichbar. Das Stadtzentrum der Landeshauptstadt liegt nur rund 10 Kilometer entfernt und kann mit dem Pkw in weniger als 20 Minuten erreicht werden.

Die zentrale Lage, die gute Infrastruktur und das grüne Umfeld machen Großrosseln zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebensphasen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ansprechpartner

Frau Evin Bozkurt
Telefon: 00496898300070
evin.bozkurt@glaes-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 145,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 145,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 145,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
145,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
145,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2028-01-10
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1890
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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