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Bous - Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Ihr neues Zuhause

VERKAUFT

Verkehrsgünstige Wohnlage

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Verkauft

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Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

66359 Bous

Objektdaten

Objekt-Nr. JG-510

Wohnfläche (ca.) 169 m²

Zimmer 6

Kaufpreis Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1964

Nutzfläche (ca.)

80 m²

Grundstücksfläche (ca.)

897 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Terrasse

Garage

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Gäste-WC

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Bauweise

Massiv

Anzahl Stellplätze

Garage

Anzahl 1

Ausrichtung Balkon / Terrasse

Südwest

Schlafzimmer

Badezimmer

Provision für Käufer

3,57 % vom Gesamtkaufpreis inkl. MwSt.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bous bietet mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC viel Platz auch für eine größere Familie.

Es überzeugt durch seine ruhige Lage und die vorteilhafte Aufteilung mit großzügigen Räumen. Empfangen werden Sie durch einen weiten und hellen Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in den Keller, die obere Wohnetage sowie in die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Mit mehr als 16 m² können Sie die Küche auch als Wohnküche einrichten. Für familiäre Treffen und das Beisammensein mit Gästen sitzen Sie im Esszimmer mit herrlichem Blick in den Garten und bei warmem Wetter auf der Terrasse. Durch eine Schiebetür ist das Ess- direkt mit dem knapp 30 m² großen Wohnzimmer verbunden. Beide Wohnräume sind mit hellem Echtparkett ausgelegt.

In der oberen Etage befinden sich insgesamt vier Wohnräume. Zwei davon haben einen Ausgang zur umlaufenden Loggia mit Südwest-Ausrichtung. Neben dem Bad mit Dusche und Badewanne befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Das Kellergeschoss bietet ebenfalls genügend Möglichkeiten zur Gestaltung. Zurzeit u.a. eine Kellerbar und Dusche, jeweils aus dem Baujahr. Der Dachboden mit seiner Betondecke böte noch eine weitere Ausbaureserve.

Hervorzuheben sind die Fenster aus dem Jahre 2009, welche bereits alle 3-fach verglast sind. Das Wärmeverbundsystem ergänzt die energetische Aufwertung des Hauses.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden wir Sie gern zu einer persönlichen Besichtigung ein. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin.

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit Gärten geprägt ist.

Die Gemeinde Bous hat rd. 7.400 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Bous findet man eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben. Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschule sowie verschiedene Sportstätten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Bous noch über ein eigenes Kino. dem Thalia Lichtspiele Bous für das "beste Kinoprogramm im Saarland" ausgezeichnet. Dieser Preis wurde erstmalig von den Saarland Medien und dem Ministerium für Soziales, Gesundheit, Frauen und Familie vergeben.
Die gute Verkehrsanbindung nach Saarbrücken, Saarlouis u. Völklingen werden Sie schätzen. Die Autobahnen A620 und A8 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 208.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Diese Immobilie bieten wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag an.

Kaufnebenkosten:
Vom Kaufpreis 6,5 % Grunderwerbsteuer, ca. 1,5 % Notar- u. Gerichtskosten, 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Erfolgshonorar des Maklers (3,48 % bei Kauf vor dem 01.01.2021).

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (siehe www.glaes-immobilien.de).

Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Gläs Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Gläs Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen, Telefon: +49 (0) 6898-30007-0 - Telefax: +49 (0) 6898-30007-27 - Email: service@glaes-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.
- An Gläs Immobilien GmbH, Marktstr. 5, 66333 Völklingen Telefon +49(0)6898-300070
Telefax +49(0)6898-3000727 Email service@glaes-immobilien.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
- Bestellt am (*)/erhalten am (*)
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- Datum
(*) Unzutreffendes streichen.

Ansprechpartner

Herr Jörg Gläs

Telefon: 00496898300070
Telefax: 0049068983000727
joerg.glaes@glaes-immobilien.de